Seniorenpflegeheim “Spreetalhof” Berlin Altglienicke
Der Pflegebedarf in Deutschland:
Die Nachfrage nach Pflegeplätzen steigt stetig. Bereits heutzutage sind etwa 2,6 Millionen Deutsche auf dauerhafte Pflege durch andere angewiesen. Anhand von Prognosen ist davon auszugehen, dass sich dieses Bild auch für die nächsten Jahrzehnte abzeichnet. Im Jahre 2030 sollen bereits 3,4 Millionen Menschen in Deutschland auf Pflege angewiesen sein. Durch diesen enormen Bedarf ist eine Vollbelegung aller gut geführten Pflegeheime auf Jahrzehnte nachhaltig gesichert.
Der Standort des Seniorenpflegeheimes „Spreetalhof“ in Berlin-Altglienicke:
Das Seniorenpflegeheim „Spreetalhof“ wurde im Berliner Ortsteil Altglienicke, im Bezirk Treptow-Köpenick errichtet. Die einzigartige und malerische Wald- und Seenlandschaft an der Spree bietet attraktive Erholungsmöglichkeiten und ein hohes Maß an Lebensqualität.
Das Seniorenpflegeheim „Spreetalhof“ in Berlin-Altglienicke:
Das Pflegeheim wurde bereits im Dezember 2014 erfolgreich an den Betreiber übergeben. Die Ausstattung der insgesamt 127 Pflegeapartments entspricht den modernsten Anforderungen und gewährleistet eine individuelle Betreuung auf höchstem Niveau. Das Pflegeheim wurde nach KfW-70 Bauweise errichtet, was eine günstige Finanzierung ermöglicht.
Vorteile für Kapitalanleger:
♦ 20-jähriger Pachtvertrag + zweimaliger Verlängerungsoption um jeweils fünf Jahre
♦ Bestehende Pflegeimmobilie: Mietzahlung an Sie bereits nach Bezahlung des Kaufpreises
♦ Monatliche Mieteinnahmen von 505,76 € bis 833,27 €
♦ Mietzahlung auch bei Leerstand des eigenen Apartments
♦ Das Pflegeheim wurde bereits 2014 an den Betreiber übergeben
♦ TOP-Betreiber Casa Reha
♦ KfW – 70 Effizienzhaus
♦ Grundbuchliche Absicherung
♦ Bevorzugtes Belegungsrecht für den Eigentümer und dessen Familienangehörigen
♦ Abschreibungen ermöglichen Steuervorteile
Die Fakten in Kurzform:
♦ Anzahl Pflegewohnungen: 127 (114 Einzel- und 13 Doppelzimmer)
♦ Größe der Pflegewohnungen: 43,21 m² – 71,56 m², inkl. Gemeinschaftsflächen
♦ Kaufpreise: € 137.934,- – € 218.511,- + Erwerbsnebenkosten
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