Pflegezentrum in Herne Jürgens-Hof NRW
In Herne (NRW) entsteht ein neues Pflegezentrum. Die Pflegeimmobilie umfasst 80 Pflegeappartements, eine Tagespflege und ein Café. Sämtliche Pflegewohnungen sowie aller Gemeinschaftsflächen sind an einen erfahrenen Betreiber für mindestens 25 Jahren vermietet. Eine Verlängerung Mietzeit ist möglich. Kapitalanleger erhalten die monatlich vereinbarte Miete, auch bei Leerstand des Pflegeappartements.
Die Stadt Herne
Die Großstadt Herne in Nordrhein-Westfalen liegt in der Metropolregion Rhein-Ruhr mit rund zehn Millionen Einwohnern. In Herne selbst wohnen etwa knapp 160.000 Menschen. Herne weist nach München und Berlin die größte Bevölkerungsdichte aller Städte in Deutschland auf. Verkehrstechnisch ist Herne sehr gut angebunden. Viele Städte wie Bochum, Gelsenkirchen, Recklinghausen und weitere sind relativ schnell erreichbar.
Der Pflegeheimbetreiber
Die Firmengruppe Mohring ist ein seit 1996 tätiger, privater Betreiber von Pflegeeinrichtungen. Die Firmengruppe betreibt mittlerweile sechs vollstationäre Pflegeeinrichtungen sowie eine Tagespflegeeinrichtung und einen ambulanten Pflegedienst im Raum Dortmund, Kreis Unna und in Iserlohn. Zusätzlich werden Betreutes Wohnen und Senioren-Wohngemeinschaften angeboten.
Die kostenlose Pflegebroschüre:
Pflegeimmobilien - Rendite für Ihr Portfolio
Die Pflegeimmobilie in Herne
Der moderne Neubau verfügt über insgesamt 80 Pflegeplätze. Diese Einbettzimmer sind komfortabel und barrierefrei.
Die Pflegeappartements verfügen über jeweils ein eigenes Badezimmer inklusive WC, Dusche und Waschtisch. Auf jeder Etage sind entsprechende Gemeinschaftsräume und Behandlungsräume vorgesehen.
Ihre Vorteile
♦ Mietrendite 4,1% p.a. anfänglich
♦ Langfristiges arbeitsunabhängiges Einkommen
♦ Inflationsschutz durch Mietindexierung
♦ Keine Nachmietersuche
♦ Keine Nebenkostenabrechnung
♦ Wertsteigerungschancen
♦ Sachwertanlage
♦ Miete auch bei Leerstand der Wohnung
♦ Mehrere Städte wie Dortmund, Essen, Gelsenkirchen usw. liegen im direkten Einzugsgebiet
Die Fakten zur Pflegeeinrichtung
♦ Anzahl der Pflegewohnungen: 80 Zimmer
♦ Dauer des Pachtvertrages:
25 Jahre + Verlängerungsoption
♦ Erwerbspreis: von € 164.548,- bis € 167.999,- zzgl. Erwerbsnebenkosten
♦ Verwaltungsaufwand: € 8,50 inkl. MwSt. je Wohnung
♦ Instandhaltungsrücklage: € 5,- je Pflegeappartement
♦ Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 26 kWh/(m².a), Energieklasse: A+, Baujahr lt. Ausweis: 2019, wesentlicher Energieträger: allgemeiner Strommix