Pflegeimmobilie Menden bei Dortmund NRW
Die wohnliche Seniorenresidenz Menden im Sauerland ist ein moderner Neubau mit 80 Wohneinheiten, der auf vollstationäre Pflege im Konzept der 4. Generation ausgelegt ist. Alle Einheiten sind als Einzelzimmer mit eigenem Badezimmer ausgestattet und ca. 49 – 52 qm groß. Das Gebäude erstreckt sich über drei bzw. zum Teil vier Geschosse. Mit direkter Nähe zur Hönne sowie des Rothenbergs liegt es sehr schön im Grünen und ist dabei trotzdem angenehm innenstadtnah.
4,5 % Rendite und Kaufpreise ab 156.398 Euro bedeuten für Sie eine attraktive Investition.
♦ Pflegeimmobilie in Menden (NRW) – im Einzugsgebiet von Dortmund (ca. 50 km entfernt).
♦ Mietrendite ca. 4,5% p.a. anfänglich
♦ Mietsteigerung durch Anpassung an die Inflation möglich (Mietindexierung)
♦ Langfristig nachhaltige Mieteinnahmen durch langfristigen Pachtvertrag (25 Jahre anfänglich)
♦ Sie erhalten Ihre Miete auch bei Leerstand des Pflegeappartements
♦ Anzahl Pflegewohnungen: 80 Pflegeappartements
♦ Kaufpreis: ab € 155.000,- + Erwerbsnebenkosten (Notar, Grunderwerbsteuer, Grundbuch)
♦ Wohnflächen ab 49,12 m². Größte Wohnung 52,95 m². (Beinhaltet Gemeinschaftsflächen)
♦ Grundstücksanteil ca. 3%
♦ Keine Maklerprovision
♦ Sie sparen sich die jährliche Nebenkostenabrechnung
♦ Bereits im Bau. Deshalb Fertigstellung schon ca. Mitte 2018
♦ Sparen Sie Steuern durch Immobilien-AfA: 2% p.a. auf die Herstellungskosten
Die Pflegewohnungen, die nach den neuesten Erkenntnissen der Altenpflege gebaut werden, befinden sich bereits im Bau (per Juni 2017 1. Geschossdecke).
Die Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2018 geplant.
In Kürze erhalten Sie weitere Informationen zum Objekt “Pflegeimmobilie in Menden”.
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© Ott Investment AG, 6/2017, “Pflegeimmobilie Menden bei Dortmund NRW”
