Pflegeimmobilie Mandelsloh bei Hannover
Der Standort Mandelsloh in Niedersachsen:
Seit 1974 ist das westlich der Leine gelegene Mandelsloh offiziell ein Ortsteil von Neustadt am Rübenberge. Die Stadt hat mit all ihren eingemeindeten Teilen insgesamt rund 45.000 Einwohner. Ebenfalls befindet sich Mandelsloh nur ca. 30 Kilometer von der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover entfernt.
Das Neubaupflegeheim in Mandelsloh:
Das neu geplante Pflegeheim wird voraussichtlich 2018 fertiggestellt. Das Haus wird über 83 Pflegeapartments verfügen, die als Eigenzimmer konzipiert sind. Als Betreiber kümmert sich die Curata um die Pflege der Bewohner. Curata betreibt erfolgreich derzeit rund 17 Pflegeeinrichtungen in ganz Deutschland.
Altersstruktur in und um Mandelsloh:
Mandelsloh gehört zur Gemeinde Neustadt am Rübenberg. In der Gemeinde beträgt die Zahl der mehr als 65-jährigen nahezu ein Viertel der Gesamtbevölkerung. Dieser Anteil wird in den nächsten Jahrzehnten weiter dramatisch steigen. Der Bedarf für eine Pflegeimmobilie ist also gegeben.
Vorteile für Kapitalanleger:
♦ Etablierter Pflegeheimbetreiber Curata
♦ 20-jähriger Pachtvertrag + Verlängerungsoption um fünf weitere Jahre
♦ Mietrendite von 4,8 % p.a. bezogen auf den Kaufpreis
♦ KfW-40 Effizienzhaus ermöglicht günstiges KfW-Darlehen
♦ Neubauimmobilie (geplante Fertigstellung 2018)
♦ Mietzahlung auch bei Leerstand des eigenen Apartments
♦ Jeder Käufer erhält Grundbucheintrag
♦ Bevorzugtes Belegungsrecht für den Käufer und dessen nahen Angehörigen
♦ Steuervorteile durch Abschreibungen möglich
Die Pflegeimmobilie Mandelsloh in Kurzform:
♦ Anzahl Pflegewohnungen: 83 Einzelzimmerapartments
♦ Größe der Pflegewohnungen: 42,25 qm – 45,69 qm. Inklusive Gemeinschaftsflächen
♦ Kaufpreise von € 131.609,- – € 142.324,- + Erwerbsnebenkosten
♦ Mandelsloh befindet sich westlich der Leine. Entfernung nach Hannover: 30 km
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© Ott Investment AG, 03/2017, “Pflegeimmobilie Mandelsloh bei Hannover”
