Pflegeimmobilie Haus Westfalenhöhe in Drolshagen

Die Menschen in Deutschland werden immer älter. Das ist bekannt. Per heute sind ca. 20 Prozent über 65 Jahre alt.
Diese Fakten stellen die Gesellschaft vor größeren Herausforderungen in Bezug auf die Bereitstellung und den Bau altersgerechter Wohnimmobilien.

Wir wissen: Alleine kann der Staat dieses Thema nicht bewältigen. Ganz im Gegenteil!

Die demografische Entwicklung führt nicht nur zu einer Abnahme der Bevölkerung in Deutschland, sondern auch zu einer Alterung der Gesellschaft. Die wachsende Anzahl an Senioren und die alternativen Lebens- und Wohnbedingungen führen zu veränderten Versorgungsstrukturen im Alter und somit zu einer Veränderung bei der Immobiliennachfrage.

Aus dem damit verbundenen steigenden Bedarf an Pflegeappartements ergibt sich eine große Chance auf eine attraktive Kapitalanlage für private Investoren.

Drolshagen ist eine Stadt mit ca. 12.000 Einwohnern im Sauerland im Herzen Nordrhein-Westfalens.
In der Gemeinde findet man alles, was für die tägliche Versorgung benötigt wird.
Die eigenen Autobahn-Anschlussstellen A45 u A4 gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung an die Ballungszentrem Ruhrgebiet und Rheinschiene.

Der moderne Neubau verfügt insgesamt über 71 Pflegeplätze, die als komfortable und barrierefreie Einbettzimmer gebaut werden.

Alle Bewohnerzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und einem Waschtisch. jeder Wohngruppe ist ein Gemeinschaftsraum mit Wohnküche zugeordnet. Die Gemeinschaftsräume verfügen jeweils über einen Balkon, bzw. Terrasse. Je Etage sind ein Dienstzimmer und diverse Lager- und Abstellräume vorgesehen, ein Pflegebad im Obergeschoss, ausgestattet mit Waschtisch, WC, Pflegewanne und Dusche.

Dieses Pflegeheim wird als Neubau neben dem bereits bestehenden und erfolgreich betriebenen Haus errichtet, da die Pflegewohnungen aufgrund der großen Nachfrage längst nicht mehr ausreichen. Somit kann von einer schnellen Vollauslastung ausgegangen werden.

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∗ Die Berechnung der Rendite bezieht sich auf das Verhältnis von Jahresmiete ab erster Mietzahlung im Verhältnis zum ausgewiesenen Kaufpreis.
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