Pflegeimmobilie Haus Cara Vida in Rethem
Fertiggestellter Neubau
mit 5 Jahren Gewährleistung
Degressiv abschreibbar
mit 5% (nur bei Kauf in 2024)
WH Care
als etablierter Betreiber
Reizvolle Gemeinde am Ufer der Aller
Die Samtgemeinde Rethem hat rund 4.600 Einwohner und liegt am westlichen Rand des niedersächsischen Landkreises Heidekreis am Ufer der Aller.
Bremen (in nordwestlicher Richtung) und Hannover (in südöstlicher Richtung) befinden sich in jeweils rund 60 Kilometern Entfernung. In die Elbmetropole Hamburg sind es rund 120 Kilometer.
"Rethem ist eine Kleinstadt in Niedersachsen mit einer historischen Altstadt und einer schönen Lage am Fluss Aller"
Objektbeschreibung:
In ruhiger Ortsrandlage von Rethem ist in einem bereits fertiggestellten Neubau Raum für 92 Pflegeappartements, fünf Service-Wohnungen und eine Tages- pflege entstanden.
Anleger haben hier im Lebens- und Gesundheitszentrum “Haus Cara Vida“ jetzt die Gelegenheit, in eine attraktive Pflegeimmobilie zu investieren – und dabei von vorteilhaften Finanzierungsmöglichkeiten und deutlich spürbaren Steuervorteilen aufgrund der degressiven AfA sowie einer durch den demographischen Wandel begünstigten Belegung zu profitieren.
Fotos der Pflegewohnungen in Rethem
Zum Vergrößern bitte auf eines der Fotos klicken:
Die Fakten der Pflegeimmobilie in Rethem
♦ Mietrendite anfänglich ca. 3,7% p.a.
♦ Erste Mietzahlung 01.03.2025
♦ Mietvertragslaufzeit 25 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption
♦ Übergabe an Betreiber ist bereits erfolgt
♦ Baujahr 2024
♦ Mietanpassung durch Indexierung
♦ KfW-40 NH-Standard
♦ 97 Wohnungen - ab € 210.694,-
♦ Wohnungsgrößen 50,04 qm bis 90,28 qm
♦ 5% AfA degressiv der Anschaffungskosten
♦ Bevorzugtes Belegungsrecht
♦ Kaufpreiszahlung nicht vor dem 01.12.2024
Prospekt anfordern
Pflegeimmobilie in Rethem
Exklusive Investitionsmöglichkeit in modernes Immobilienprojekt: Profitieren Sie von attraktiven Konditionen
Wir freuen uns, Ihnen eine herausragende Investitionsmöglichkeit in einem neu erbauten Wohnkomplex präsentieren zu dürfen. Dieses moderne Projekt bietet alles, was anspruchsvolle Anleger suchen – von attraktiven Mietrenditen bis hin zu nachhaltigen Bauqualitäten.
Hervorragende Mietrendite und sichere Mieteinnahmen
Mit einer anfänglichen Mietrendite von ca. 3,7% p.a. bietet dieses Immobilienprojekt eine solide Grundlage für langfristige Erträge. Die erste Mietzahlung erfolgt bereits am 01.03.2025, wodurch Sie eine frühe Renditegenerierung genießen können.
Langfristige Mietverträge für maximale Sicherheit
Die Mietverträge haben eine Laufzeit von 25 Jahren und beinhalten eine Verlängerungsoption von weiteren 5 Jahren. Dies bietet Ihnen nicht nur langfristige Planungssicherheit, sondern auch stabile und verlässliche Einnahmen. Die Übergabe an den Betreiber ist bereits erfolgt, was einen reibungslosen Start der Mietphase garantiert.
Nachhaltige Bauweise und moderne Ausstattung
Das im Jahr 2024 erbaute Gebäude entspricht dem KfW-40 NH-Standard, was für besonders energieeffizientes und umweltfreundliches Bauen steht. Dies ist nicht nur ein Pluspunkt für die Umwelt, sondern auch ein Vorteil für die zukünftigen Betriebskosten und die Werthaltigkeit der Immobilie.
Vielseitige Wohnungsangebote und bevorzugtes Belegungsrecht
Der Wohnkomplex umfasst 97 Wohnungen mit Größen zwischen 50,04 qm und 90,28 qm. Die Wohnungen sind ab einem Preis von € 210.694,- verfügbar und bieten somit für verschiedene Budgets und Bedürfnisse passende Optionen. Als Käufer genießen Sie ein bevorzugtes Belegungsrecht, was zusätzliche Flexibilität und Vorteile mit sich bringt.
Finanzielle Vorteile und attraktive Abschreibungsmöglichkeiten
Neben der attraktiven Mietrendite profitieren Sie auch von steuerlichen Vorteilen. Sie können 5% der Anschaffungskosten degressiv abschreiben (AfA), was Ihre Steuerlast erheblich reduzieren kann. Zudem ist die Kaufpreiszahlung nicht vor dem 01.12.2024 fällig, was Ihnen zusätzlichen finanziellen Spielraum verschafft.
Mietanpassung durch Indexierung
Die Mietanpassung erfolgt durch Indexierung, was bedeutet, dass die Mieterlöse regelmäßig an die Inflation angepasst werden. Dies schützt Ihre Investition vor Wertverlust und sichert Ihnen kontinuierlich steigende Einnahmen.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie, die sowohl durch ihre nachhaltige Bauweise als auch durch ihre attraktiven finanziellen Konditionen überzeugt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und sichern Sie sich Ihr Stück an diesem exklusiven Projekt!