Pflegeimmobilie Ganderkesee bei Bremen
Der Standort Ganderkesee in Niedersachsen:
Die Gemeinde Ganderkesee grenzt im Osten an die kreisfreie Stadt Delmenhorst, im Norden an die Gemeinden Lemwerder und Berne im Landkreis Wesermarsch sowie an die Gemeinde Hude, im Westen an die Gemeinde Hatten und im Süden an die Gemeinden Dötlingen und Harpstedt. Ebenfalls befindet sich Ganderkesee nur ca. 20 Kilometer von Bremen sowie 30 Kilometer von Oldenburg entfernt. Besonders durch die Nähe zu den zuletzt genannten größeren Städten ist die Region sehr reizvoll.
Das Bestandspflegeheim „Haus am Wald“ in Ganderkesee:
Das wohl einzigartige Pflegeheim wurde im Jahre 2012 errichtet. Insgesamt verfügt das am Waldrand gelegene Haus über 56 Pflegeapartments, die als Einzelzimmer- und Doppelzimmerapartments konzipiert sind. Die Pflegeeinrichtung verfügt über verschiedenste Besonderheiten wie eine Vogelvoliere, eine Bibliothek und ein Mansarddach.
Das besondere Pflegekonzept:
Tiere spielen bei dem Pflegekonzept des Betreibers eine große Rolle. Daher gibt es neben der Vogelvoliere auch Gänse, Hühner, freilaufende Pfauen und Katzen. Diese leisten den Bewohner Gesellschaft und tragen besonders – neben der ohnehin schon am Waldrand gelegenen Lage – zu einer naturnahen Atmosphäre bei.
Vorteile für Kapitalanleger:
♦ 21-jähriger Pachtvertrag + Verlängerungsoption um neun weitere Jahre
♦ Mietrendite von 4,5 % p.a. bezogen auf den Kaufpreis
♦ Bestehendes Pflegeheim (Baujahr 2012)
♦ Baldige Mietzahlung
♦ Mietzahlung auch bei Leerstand des eigenen Apartments
♦ Jeder Käufer erhält Grundbucheintrag
♦ Bevorzugtes Belegungsrecht für den Käufer und dessen nahen Angehörigen
♦ Steuervorteile durch Abschreibungen möglich
Die Fakten in Kurzform:
♦ Anzahl Pflegeapartments: 56 (40 Einzel- und 16 Doppelzimmer)
♦ Größe der Pflegewohnungen: 58,89 qm – 77,77 qm. Gemeinschaftsflächen sind enthalten
♦ Kaufpreise von € 162.183,- – € 214.179,- + Erwerbsnebenkosten
♦ Ganderkesee befindet sich westlich von Bremen
♦ Keine Maklerprovision
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