Pflegeimmobilie Bedburg PRO8 NRW
Standort Bedburg
Die Stadt Bedburg befindet sich in NRW im Rhein-Erft-Kreis. In Bedburg wohnen knapp 24.000 Menschen, der Rhein-Erft-Kreis verfügt über ca. 470.000 Einwohner. Eine positive Bevölkerungsentwicklung trägt außerdem zu einer höheren Nachfrage nach Pflegeplätzen bei.
Pflegeplatzbedarf
Nicht nur die Bevölkerung erfährt eine Zunahme, auch der Anteil der 65 bis 79-Jährigen wird bis in das Jahr 2030 um bis zu 47% in Bedburg steigen. Für den Anteil der über 80-Jährigen wird im selben Zeitraum ein Anstieg von über 46% erwartet. Dies hat eine geschätzte Versorgungslücke nach stationärer Pflege in NRW von rund 65.000 Pflegeplätzen zur Folge.
Das Konzept PRO8
Allein in Nordrhein-Westfalen sind aktuell rund 350.000 Menschen in der Altersgruppe ab 65 Jahren von einer Demenzerkrankung betroffen. Das Pflegeheim in Bedburg bietet gerade für Demenzerkrankte die idealen Voraussetzungen. Die innovative Bauform der PRO8®- Einrichtungen geht auf wissenschaftliche Erkenntnisse führender Psychogentrologen zurück, die unter Anwendung des Dementia- Care- Mapping -Verfahrens Methoden zur Verbesserung der Pflege demenzerkrankter Menschen entwickeln.
Der hohe Bewegungsdrang, der meist mit einer Demenzerkrankung einhergeht, ist eine Erkenntnis aus diesen wissenschaftlichen Beobachtungen. Um diesem Drang gerecht zu werden, sind die PRO8®- Gebäude in Form einer liegenden 8 entworfen worden. Diese spezielle Bauform ermöglicht breite, lichtdurchflutete Flure und großzügige Aufenthaltsflächen innerhalb des Gebäudes. Die Bewohner können sich innerhalb der Einrichtung in einem vertrauten und geschützten Bereich bewegen, ohne dass das Ende eines Flures sie vor ein Hindernis stellt.
Ihre Vorteile
♦ Langfristige und nachhaltige Einnahmen
♦ Anfängliche Mietrendite 4% p.a.
♦ Keine Nebenkostenabrechnung
♦ Mietzahlung auch bei Leerstand der Wohnung
♦ Automatische Mietanpassung
♦ Steuerrückerstattung durch AfA
♦ Betreiber kümmert sich um die Vermietung
♦ Hohe Nachfrage im Großraum Köln-Düsseldorf-Aachen
Die Fakten
♦ 63 Pflegeappartements
♦ Kaufpreise ab € 223.680,- zzgl. Erwerbsnebenkosten
♦ Wohnungsgröße ab 53,76 m²
♦ Keine Maklercourtage
♦ Baujahr 2008, sehr guter Zustand
♦ Mietindexierung