Pflegeimmobilie Bad Endbach in Hessen
5% bis 5,2%
anfängliche Mietrendite
Erwerbspreis schon ab
163.958 Euro
Mieteinnahmen sofort
nach Kaufpreiszahlung
Bad Endbach – Ihr charmanter Kneipp-Kurort für Wohlbefinden und Vitalität
Bad Endbach, ein malerischer Kneipp-Kurort im hessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf, bietet seinen 8.000 Einwohnern und Besuchern ein einzigartiges Erholungsangebot. Eingebettet in die dynamische Wirtschaftsregion zwischen Marburg und Frankfurt, liegt dieser Ort in einer reizvollen Landschaft des Naturparks Lahn-Dill-Bergland. Die Nähe zu Marburg, einem renommierten Zentrum für Pharma, Biotechnologie und Gesundheitswirtschaft, macht Bad Endbach besonders attraktiv für Fachkräfte und Wellness-Interessierte gleichermaßen.
Idyllische Lage und vielfältiges Wellness-Angebot
Unsere Pflegeeinrichtung liegt unmittelbar am idyllischen Kurpark mit Konzertmuschel, Teichanlage, Barfußpfad und einem Kneippbecken – ein Ort der Erholung und Vitalität. Direkt angrenzend finden Sie die Lahn-Dill-Bergland-Therme mit umfangreichen Angeboten, darunter eine großzügige Saunalandschaft, Massagen und Wassergymnastik.
Erstklassige Versorgung und kurze Wege
In Bad Endbach ist die ärztliche Versorgung bestens gewährleistet. Die nahegelegene Berglandklinik und das Mittelhessische Rheumazentrum bieten umfassende medizinische Unterstützung. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar – für eine rundum sorgenfreie Versorgung und Lebensqualität.
Fotogalerie Pflegeheim in Bad Endbach
Die Fakten in aller Kürze
♦ Attraktiver Standort im Großraum Frankfurt
♦ Bereits langjährig erfolgreich betriebenes Pflegeheim
♦ Patronatserklärung durch MPG Care
♦ Hohe Miet-Rendite bis 5,2% p.a.
♦ Niedrige Kaufpreise ab 163.958 Euro
♦ Niedrige Nebenkosten
♦ 30.000 Euro bereits in der Instandhaltungsrücklage
♦ Erwerbspreis ab 163.958 Euro
♦ Baujahr 1987 und 1999
♦ Umfassende Modernisierung 2007
♦ Wohnungsgrößen von 69,10 qm bis 117,27 qm inkl. Gemeinschaftsfläche
♦ Pachtvertrag 20 Jahre Laufzeit + 2x5 Jahre Verlängerungsoption
♦ Erste Mietzahlung im Monat nach Kaufpreiszahlung, kein Pre-Opening
♦ Energieverbrauchsausweis, 126,4 KWh/(m2 x a), Erdgas, Kraft-Wärme- Kupplung,
Baujahr 1988, 1999, 2007, Energieeffizienzklasse D
Pflegeimmobilie Bad Endbach – Ihre exklusive Chance auf eine sichere und renditestarke Investition
Ergreifen Sie die einmalige Gelegenheit, in eine bereits langjährig erfolgreich betriebene Pflegeimmobilie im begehrten Großraum Frankfurt zu investieren. Mit einer beeindruckenden Mietrendite von bis zu 5,2% p.a. und niedrigen Kaufpreisen ab 163.958 Euro bietet dieses Objekt ein außergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis für Kapitalanleger.
Warum dieses Investment?
Attraktiver Standort:
Bad Endbach ist ein charmanter Kneipp-Kurort mit hoher Lebensqualität und befindet sich in einer wirtschaftsstarken Region nahe Frankfurt.
Sofortige Einnahmen:
Erste Mietzahlung erfolgt bereits im Monat nach Kaufpreiszahlung – ohne Wartezeiten oder Pre-Opening-Phase.
Langfristige Sicherheit:
20-jähriger Pachtvertrag mit zweimaliger Verlängerungsoption à 5 Jahre garantiert stabile Erträge.
Finanzielle Stabilität:
Eine Instandhaltungsrücklage von 30.000 Euro sichert den langfristigen Werterhalt der Immobilie.
Erfolgreicher Betreiber:
Die Patronatserklärung durch MPG Care unterstreicht die Zuverlässigkeit und Expertise des Betreibers.
Objektdetails:
Wohnungsgrößen:
Variabel von 69,10 m² bis 117,27 m² inklusive Gemeinschaftsflächen – ideal zugeschnitten auf die Bedürfnisse des Pflegemarktes.
Modernisiert und effizient:
Umfassende Modernisierung im Jahr 2007 und Energieeffizienzklasse D sorgen für zeitgemäßen Standard und optimierte Betriebskosten.
Niedrige Nebenkosten:
Überschaubare laufende Kosten maximieren Ihre Netto-Rendite.
Zusätzliche Vorteile:
Wachstumsmarkt Pflege:
Steigende Nachfrage nach Pflegeimmobilien bietet hervorragende Zukunftsperspektiven.
Starke Infrastruktur:
Hervorragende medizinische Versorgung und Anbindung an wichtige Wirtschaftszentren erhöhen die Attraktivität des Standorts.
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