Pflegeappartements Bad Endbach: Ihre Chance auf eine renditestarke und sichere Investition
Inmitten des malerischen Naturparks Lahn-Dill-Bergland liegt Bad Endbach, ein charmanter Kneipp-Kurort im hessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf. Dieser idyllische Ort mit rund 8.000 Einwohnern verbindet auf einzigartige Weise die Ruhe der Natur mit der Nähe zu wirtschaftsstarken Metropolen wie Frankfurt am Main, Marburg und Gießen. Für Kapitalanleger eröffnet sich hier eine exklusive Gelegenheit, in bereits langjährig erfolgreich betriebene Pflegewohnungen zu investieren.
Die Pflegeappartements selbst thronen oberhalb des Kurparks von Bad Endbach und bieten nicht nur den Bewohnern, sondern auch den Investoren zahlreiche Vorteile. Die umfassende Modernisierung im Jahr 2007 hat das Gebäude auf den neuesten Stand gebracht und sorgt für eine zeitgemäße und energieeffiziente Ausstattung. Mit Wohnungsgrößen von 69,10 m² bis 117,27 m² inklusive Gemeinschaftsflächen sind die Pflegewohnungen optimal auf die Bedürfnisse des Pflegemarktes zugeschnitten.
Ein wesentliches Argument für eine Investition ist die beeindruckende Mietrendite von bis zu 5,2 % pro Jahr. Die niedrigen Kaufpreise ab 163.958 Euro und die geringen Nebenkosten machen den Einstieg in dieses lukrative Investment besonders attraktiv. Hinzu kommt eine Instandhaltungsrücklage von 30.000 Euro, die den langfristigen Werterhalt der Pflegeappartements sichert.
Die finanzielle Sicherheit wird durch einen 20-jährigen Pachtvertrag mit zweimaliger Verlängerungsoption um jeweils fünf Jahre untermauert. Zudem erfolgt die erste Mietzahlung bereits im Monat nach Kaufpreiszahlung, sodass Sie ohne Wartezeiten von Ihrem Investment profitieren. Die Patronatserklärung durch MPG Care, einen erfahrenen und zuverlässigen Betreiber, garantiert zusätzlich Stabilität und Vertrauen.
Bad Endbach selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur und medizinische Versorgung. Fußläufig erreichbar sind die Berglandklinik mit eigener Fachabteilung für Geriatrie sowie das Mittelhessische Rheumazentrum. Der angrenzende Kurpark mit Konzertmuschel, Teichanlage und Kneippbecken sowie die nahegelegene Lahn-Dill-Bergland-Therme erhöhen die Lebensqualität und Attraktivität des Standorts erheblich.
Der demografische Wandel und die steigende Nachfrage nach Pflegeplätzen machen Pflegewohnungen zu einem zukunftssicheren Investment. In einer Zeit, in der traditionelle Anlageformen zunehmend an Attraktivität verlieren, bieten diese Pflegeappartements eine krisenresistente Alternative mit planbaren und kontinuierlichen Erträgen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in einen Wachstumsmarkt zu investieren und gleichzeitig von den Vorzügen eines attraktiven Standorts zu profitieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses exklusive Angebot zu erfahren und den Grundstein für eine sichere und renditestarke Zukunft zu legen.
