Investition in eine Pflegeimmobilie in Altena – Langfristige Rendite mit sozialem Mehrwert

Die Nachfrage nach Pflegeimmobilien als Kapitalanlage nimmt in Deutschland stetig zu, und gerade in der idyllischen Stadt Altena im Sauerland, Nordrhein-Westfalen, eröffnen sich interessante Möglichkeiten. Mit 17.000 Einwohnern bietet Altena nicht nur eine charmante Kulisse, sondern auch eine solide Basis für Investitionen in den Pflegesektor.

Standort Altena: Ein Überblick
Altena, eingebettet in die malerische Landschaft des Sauerlands, präsentiert sich als eine attraktive Stadt mit einem historischen Charme. Die lebendige Gemeinschaft und die wachsende Bevölkerung bieten eine solide Grundlage für Investitionen, insbesondere im Bereich der Pflegeimmobilien.

Das Investitionsobjekt: Pflegeimmobilie mit 80 Einzelzimmern
Die Pflegeimmobilie in Altena bietet 80 Pflegeplätze, allesamt als Einzelzimmer konzipiert. Ein entscheidender Vorteil für potenzielle Investoren ist der 25-jährige Mietvertrag mit einer Verlängerungsoption von weiteren 5 Jahren. Der Kaufpreis für diese vielversprechende Investition startet ab 212.071 Euro, und die Fertigstellung ist für das 3. Quartal 2024 geplant.

Finanzielle Perspektiven für Investoren
Die anfängliche Mietrendite beträgt etwa 3,8% pro Jahr, mit Aussicht auf Steigerung. Darüber hinaus gewährleistet die Mietzahlung an den Investor selbst bei Leerstand der Wohnung eine kontinuierliche Einnahmequelle. Dies unterstützt nicht nur einen stabilen Cashflow, sondern bietet auch die Möglichkeit des langfristigen Vermögensaufbaus durch regelmäßige Mietzahlungen.

Steuerliche Vorteile und Abschreibungsmöglichkeiten
Neben den finanziellen Aspekten bietet die Pflegeimmobilie in Altena auch steuerliche Anreize für Investoren. Die Abschreibungsmöglichkeit (AfA) beträgt 3% pro Jahr der Herstellungskosten, was zusätzliche finanzielle Vorteile für die Investoren bedeutet.

Gesellschaftliche Verantwortung und Investition in die Zukunft
Investitionen in Pflegeimmobilien tragen nicht nur zur finanziellen Stabilität bei, sondern haben auch einen positiven gesellschaftlichen Einfluss. Gerade heute, angesichts der steigenden Bedeutung des Pflegesektors, ermöglicht es Investoren, einen Beitrag zur Verbesserung der Pflegeinfrastruktur zu leisten.

Warum jetzt in Pflegeimmobilien in Altena investieren?
Die Entscheidung, in Pflegeimmobilien in Altena zu investieren, basiert auf mehreren Faktoren. Die Stadt bietet nicht nur eine solide wirtschaftliche Basis, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Die steigende Nachfrage nach Pflegeeinrichtungen und die langfristigen Mietverträge machen diese Investition besonders attraktiv.

Nachhaltige Investition mit Rendite und sozialem Mehrwert
Die Pflegeimmobilie in Altena präsentiert sich als eine vielversprechende Möglichkeit für Investoren, die nicht nur finanzielle Rendite suchen, sondern auch gesellschaftliche Verantwortung übernehmen möchten. Mit einer attraktiven Lage, langfristigen Mietverträgen, steuerlichen Vorteilen und der Möglichkeit des Vermögensaufbaus bietet dieses Investitionsobjekt eine umfassende Perspektive für langfristigen Erfolg. In einer Zeit, in der Pflege und Betreuung eine zunehmend wichtige Rolle spielen, ist die Investition in Pflegeimmobilien in Altena eine Entscheidung mit Weitblick und sozialem Mehrwert.