Intensiv- und ambulante Pflege in Herford

Diese Neubau-Einrichtung stammt von der renommierten Betreibergesellschaft Bonitas und bietet Ihnen eine besondere Gelegenheit.

Bereits im Frühjahr 2024 waren die Bauarbeiten für die 38 Einheiten abgeschlossen, bestehend aus einer Intensivpflege mit 18 Plätzen und einer ambulanten Pflege mit 20 Plätzen. Das Besondere dabei ist, dass der Betrieb direkt ohne Pre-Opening startet, was einen schnellen Kapitalrückfluss mit zusätzlichen Neubau-Benefits bedeutet!

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Intensiv- und ambulante Pflege Herford

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Herford - mit rund 67.000 Einwohnern - liegt im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen im Regierungsbezirk Detmold. Insgesamt wohnen in der engeren Region ca. zwei Millionen Menschen.

Die Pflegeeinrichtung verbindet zwei Pflegekonzepte synergetisch miteinander. Zum einen gibt es 20 Plätze für die ambulante Pflege in Form einer Wohngemeinschaft. Zum anderen beherbergt die Einrichtung 18 Plätze für eine intensive Pflege.

Objekt-Highlights

♦ Fertigstellung und Mieteinnahmen bereits seit Frühjahr 2024
♦ Neubau-Einrichtung
♦ 38 attraktive Wohnungen

♦ 20-Jahres-Mietvertrag mit Verlängerungsoption 2 x 5 Jahre
♦ Bonitas als renommierter Betreiber
♦ Vorbelegungsrecht für Eigentümer und Angehörige

Bildergalerie Pflegeimmobilie in Herford:

Um die Bilder zu vergrößern, bitte auf eines der Fotos klicken:

Die Fakten im Überblick:

♦ Mietrendite anfänglich 3,8% p.a.
♦ Erste Mietzahlung bereits nach Kaufpreiszahlung
♦ Pre-Opening-Phase entfällt
♦ Mietindexierung: Anpassung an die Inflation
♦ Kaufpreiszahlung: endfällig

♦ Steuervorteil: 5% p.a. degressive AfA auf die Anschaffungskosten möglich
♦ Erwerbspreis ab € 263.896,- zzgl. Erwerbsnebenkosten
♦ Bankbürgschaft über 3 Monatsmieten
♦ Wohnungsgrößen ab 60,86 qm
♦ Bevorzugtes Belegungsrecht für Erwerber und Familienangehörige

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