Betreutes Wohnen in Magdeburg
Investieren in Zukunft & Rendite – Betreutes Wohnen in Magdeburg
Hochwertige Sozialimmobilie mit langfristiger Rendite und sofortigen Mieteinnahmen
Kapitalanleger und Selbstnutzer aufgepasst: Mit dieser einzigartigen Investitionsmöglichkeit in Magdeburg-Werder, direkt am malerischen Elbufer, sichern Sie sich eine zukunftssichere Immobilie in einer der wachstumsstärksten Metropolregionen Deutschlands.
In einem Umfeld, in dem Finanzmärkte immer unsicherer werden und klassische Anlagemöglichkeiten an Stabilität verlieren, bietet der Pflegesektor eine krisensichere und wachstumsstarke Alternative. Durch den demografischen Wandel steigt die Nachfrage nach Betreutem Wohnen kontinuierlich. Dies sorgt für stabile Mieteinnahmen, Wertsteigerungspotenzial und langfristige Sicherheit.
Warum diese Immobilie die perfekte Kapitalanlage ist
✔ Sofortige Mieteinnahmen – Keine Wartezeit, denn nach Kaufpreiszahlung beginnt die Mietzahlung unmittelbar.
✔ Langfristiger Pachtvertrag mit starker Betreiberstruktur – Ein renommierter Betreiber sichert stabile Einnahmen: 19 Jahre garantierte Mietlaufzeit mit Verlängerungsoption!
✔ Steuervorteile nutzen – Abschreibung von 2 % jährlich auf die Gebäudeherstellungskosten über 50 Jahre.
✔ Bevorzugtes Belegungsrecht für Sie und Ihre Familie – Exklusiver Vorteil für Investoren: Nutzen Sie das Vorbelegungsrecht in allen Einrichtungen der RENAFAN GmbH deutschlandweit.
✔ Nachhaltige Wertsteigerung – Die steigende Nachfrage nach seniorengerechtem Wohnen lässt eine langfristige Wertentwicklung erwarten.
✔ Renovierte Bestandsimmobilie mit neuwertiger Ausstattung – Modernisierte Einheiten mit neuen Küchen, altersgerechten Bädern, Balkonen und einem Notrufsystem.
Fotogalerie - Betreutes Wohnen Magdeburg
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Exklusive Lage: Wohnen auf der Elbinsel Magdeburg-Werder
Die Immobilie liegt auf der Elbinsel im beliebten Stadtteil Magdeburg-Werder, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Hier verbinden sich Wasserlage, Natur und urbanes Leben zu einem außergewöhnlichen Wohngefühl. Die Bewohner genießen:
✅ Ruhe und Entspannung in direkter Flussnähe
✅ Optimale Nahversorgung und Infrastruktur
✅ Schnelle Erreichbarkeit der Magdeburger Innenstadt
✅ Hervorragende Verkehrsanbindung an Autobahn und ÖPNV
Die Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischem Komfort macht diese Lage zu einer idealen Adresse für Senioren, die Sicherheit und Unabhängigkeit in einer hochwertigen Umgebung suchen.
Betreiber: RENAFAN GmbH – Ein starker Partner für Ihre Investition
Ein entscheidender Faktor für die Sicherheit einer Kapitalanlage im Bereich Betreutes Wohnen ist der Betreiber. Mit der renommierten RENAFAN GmbH haben Sie einen erfahrenen und etablierten Partner an Ihrer Seite. Mehr als 25 Jahre Erfahrung im Pflegebereich. Über 40 Standorte in ganz Deutschland. Innovative Pflegekonzepte mit individueller Betreuung.
In dieser Immobilie betreibt RENAFAN nicht nur das Betreute Wohnen, sondern auch eine Tagespflegeeinrichtung und einen ambulanten Pflegedienst – ein durchdachtes Konzept, das den Bewohnern optimale Unterstützung bietet und langfristige Mietstabilität sichert.
Objektdetails – Ihr Investment im Überblick
Baujahr
Einheiten
Wohnungsgrößen
Kaufpreise
Mietrendite
Mietvertragslaufzeit
Die Eigentumswohnungen werden nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) verkauft. Käufer erhalten eine endfällige Kaufpreiszahlungsmöglichkeit bis zum 15.12.2025 oder können den Kauf früher abschließen. Indexierte Miete: ab dem 4. Jahr mit 60 % / 10 % Anpassung
Ein Investment, das sich rechnet
Neben der langfristigen Rendite von ca. 4 % pro Jahr profitieren Investoren von attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten. Die solide Betreiberstruktur, die hohe Nachfrage nach seniorengerechtem Wohnen und die exzellente Lage machen diese Immobilie zu einer der sichersten und attraktivsten Kapitalanlagen auf dem deutschen Markt.
Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, Ihr Kapital in eine nachhaltige und zukunftssichere Anlage zu investieren!
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