Alexander-von-Humboldt-Klinik Pflegeheim in Bad Steben
VERKAUFT
Pflege- / Klinik-Appartements
in Bayern (Oberfranken)
Verkauft - aktuelle Pflegeappartements hier
Die Gemeinde Bad Steben
Das in Oberfranken befindliche Bad Steben liegt im Landkreis Hof und ist das höchstgelegene Staatsbad in Bayern. Bereits seit 185 Jahren gilt der Ort als Synonym für Gesundheit und Wohlbefinden. Kein Wunder, denn Bad Steben kann mit vielerlei gesundheitsfördernde Highlights aufwarten.
Dazu gehören beispielsweise diverse Heilquellen mit ihrer wertvollen Kombination aus Radon, Moor und Kohlensäure. Aber auch die einzigartige Naturlandschaft des Frankenwalds bietet viel frische Luft, Erholung und Entspannung. Ebenso an dem milden Reizklima des Fichtelgebirges erfreuen sich viele Naturbegeisterte.
Weitere gute besuchte Orte sind natürlich auch die Therme und das Herzstück Bad Stebens – der Kurpark.
Die „Alexander von Humboldt Klinik“
Nur unweit des 40 ha großen, unter Denkmalschutz stehende Kurparks mit der historischen Säulenwandelhalle entstand 1998 die „Alexander von Humboldt Klinik“.
Die Klinik war von Anfang an als gemischtes Krankenhaus konzipiert. So bietet sie vom Reha-Zentrum über eine Privatstation für integrative Schmerztherapie bis zu ambulanten Therapieangeboten vielfältige Leistungen im geriatrischen Bereich.
Daneben werden auch Betreutes Wohnen sowie Kurz- oder Langzeitpflege angeboten.
Der Betreiber
GRZ Betriebs GmbH betreibt die Klinik bereits seit der Gründung 1998 erfolgreich. Der Betreiber legt dabei besonderes Augenmerk auf die perfekte Mischung aus Menschlichkeit und Wirtschaftlichkeit.
Dies zeigt sich darin, dass der Betreiber über eine gleichbleibend gute Bonität verfügt, aber dabei nie das Wichtigste aus den Augen verliert: Die individuellen Bedürfnisse und die Würde jedes einzelnen Patienten. Dies ist das Erfolgsrezept der inzwischen bereits über 20-Jährigen Erfolgsgeschichte.
Die Vorteile dieser Kapitalanlage
♦ Pflegeimmobilie in Bayern
♦ Renommierter Betreiber mit langjähriger Erfahrung
♦ Hohe Rendite von ca. 5,0% p.a., anfänglich
♦ 20-Jahres-Mietvertrag
♦ Zweimalige Verlängerungsoption um je fünf Jahre
♦ Mietrendite von über ca. 5% p.a. bezogen auf den Kaufpreis
♦ Sofort Mieteinnahmen nach Kaufpreiszahlung
♦ Günstige Kaufpreise
♦ Steigenden Zahlen der Pflegebedürftigen prognostiziert
♦ Hohe Sicherheit durch staatliche Refinanzierung der Mieten
♦ Jeder Käufer wird ins Grundbuch eingetragen
♦ Steuervorteile durch Abschreibungen möglich
Pflege- / Klinik-Wohnungen - Die Fakten
♦ Anzahl Pflegeapartments: 34 Einzelzimmer
♦ Größe der Pflegeapartments: ca. 27 qm – ca. 45 qm, inkl. Gemeinschaftsflächen
♦ Kaufpreise: ca. € 126.573,- bis € 206.334,- + Erwerbsnebenkosten
♦ Mietrendite: 5,0% p.a. anfänglich
♦ Sofortige Mieteinnahmen nach Kaufpreiszahlung
♦ Wert des Energiebedarfs: 135.00 kWh/(m²a)
♦ Energieeffizienzklasse: F
