Pflegeimmobilie Marienheide
Ihre nachhaltige Geldanlage mit Steuervorteil, Rendite und Zukunftspotenzial
Warum Marienheide?
Der demografische Wandel schreitet voran – und mit ihm der Bedarf an Pflegeplätzen. Der Seniorenpark Marienheide bietet Anlegern eine einzigartige Gelegenheit, von dieser Entwicklung zu profitieren: Als klimafreundlicher KfW-40-Neubau mit renommiertem Betreiber bietet diese Immobilie alles, was eine moderne Kapitalanlage heute braucht.
Neubau 2025 · 90 Einheiten · 5 % Abschreibung · Mietvertrag bis 2049
Ihre Vorteile auf einen Blick
- Degressive Abschreibung: 5 % jährlich (nur bei Kauf 2025)
- Neubau im KfW-40-Standard – energieeffizient & nachhaltig
- 3,7 % Anfangsrendite – indexiert ab Jahr 3
- Betreibervertrag bis 2049 mit Compassio-Tochter compaserv
- Bevorzugtes Belegungsrecht für Sie und Ihre Angehörigen
- Double-Net-Plus-Vertrag: Instandhaltung von Dach & Fach inklusive
- Erste Mieteinnahmen ab Kaufpreiszahlung + 3 Monate Pre-Opening
- Kaufpreise ab 300.511 € · Kaufpreiszahlung endfällig
Top-Lage in Nordrhein-Westfalen
Marienheide liegt im Bergischen Land – naturnah, ruhig und trotzdem hervorragend angebunden. Der perfekte Ort für ein modernes Pflegekonzept mit hoher Lebensqualität – und eine nachhaltige Investition in einen wachstumsstarken Markt.
Die Immobilie im Detail
- Gesamt: 90 Einheiten (80 stationäre Pflegeapartments + 10 Intensivpflege-Wohnungen)
- Wohnungsgrößen: 53,67 m² bis 94,32 m²
- Voll ausgestattete Aufenthaltsbereiche auf allen Etagen
- Vollküche, Büroräume & moderne Architektur
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Hinweis: Die steuerliche Abschreibung stellt keine Steuerberatung dar. Bitte sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater.