Pflegeimmobilie Tiliahof in Leipzig
Das Pflegeheim befindet sich direkt in Leipzig. Als Kulturzentrum ist Leipzig unter anderem die Heimat vieler bekannter Künstler wie Johann Sebastian Bach, Johann Wolfgang Goethe und Felix Mendelssohn-Bartholdy. Ausgezeichnete Lebensqualität ist ein besonderes Merkmal von Leipzig.
Im Stadtteil Engelsdorf wurde das Pflegezentrum mit 138 Pflegeappartements erbaut. Davon sind 135 Einheiten Einzelpflegeappartements und 3 Partnerpflegeappartements. Im Dezember 2017 wurde das Objekt fertiggestellt.
Ihre Vorteile auf einen Blick
| Parameter | Details |
|---|---|
| Standort | Leipzig Stadtteil Engelsdorf |
| Baujahr | 2017 |
| Betreiber | Renommierter Betreiber |
| Pachtvertrag | 20 Jahre + Verlängerungsoption |
| Kaufpreis | ab 172.445 € |
| Miete | sofortige Mieteinnahmen |
| Miet-Rendite | ca. 3,7% |
| Einheiten | 135 |
| Vorbelegungsrecht | für Käufer und Verwandte bis zweiten Grades |
| Nebenkosten | geringen Nebenkosten, da Betreiber Großteil abdeckt |
| Besonderheit | Mieteinnahmen auch bei Leerstand des Appartements |
Im Erdgeschoss befindet sich der helle und freundliche Empfangsbereich. Das Foyer ist mit ansprechenden Feinsteinzeug gefliest. Die Cafeteria im Erdgeschoss ist mit Vinyl Design-Bodenbelag in Holzoptik belegt. Gleichzeitig bieten eine Vielzahl von Gemeinschaftsflächen den in modernen Pflegeeinrichtungen unverzichtbaren Raum für das Miteinander der Bewohner. Die Pflegestationen befinden sich im Erdgeschoss und in den drei Obergeschossen.
Jedes Pflegeappartement ist mit hochwertigen und komfortablen Möbeln eingerichtet und verfügt über eine barrierefreie Fertignasszelle der Firma Wenisch. Die Bäder sind mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Pflegeappartements sind fertig möbliert, dennoch hat jeder einzelne Bewohner die Möglichkeit sein Pflegeappartement individuell auszustatten.
Ergänzt wird die Ausstattung durch ein Notrufsystem. Der Radio- und Fernsehanschluss basiert auf einer Satellitenanlage (es entstehen dadurch keine Kabelgebühren). Die Versorgung der Bewohner erfolgt über eine hauseigene Küche.
Investieren Sie in eine sichere und renditestarke Immobilie in Leipzig - Engelsdorf
Sichern Sie sich jetzt eine exklusive Kapitalanlage in einem der aufstrebenden Stadtteile Leipzigs! Dieses moderne Objekt, errichtet im Jahr 2017, wird von einem renommierten Betreiber verwaltet und bietet Ihnen durch einen langfristigen Pachtvertrag von 20 Jahren mit Verlängerungsoption maximale Sicherheit.
Diese Immobilie bietet Ihnen eine seltene Kombination aus Sicherheit, Rentabilität und Flexibilität.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Attraktiver Kaufpreis:
Bereits ab 172.445 € können Sie Eigentümer werden.
Sofortige Mieteinnahmen:
Profitieren Sie ab dem ersten Tag von stabilen Einnahmen.
Solide Rendite:
Mit einer Miet-Rendite von ca. 3,7% ist diese Anlage eine hervorragende Wahl für Ihr Portfolio.
Geringe Nebenkosten:
Dank der Übernahme der Nebenkosten durch den Betreiber bleibt Ihre Rendite gesichert.
Maximale Sicherheit:
Mieteinnahmen sind selbst bei Leerstand garantiert.
Exklusives Vorbelegungsrecht:
Sie und Ihre Verwandten bis zum zweiten Grad haben das Vorrecht, eine der 135 Einheiten zu nutzen.