Neues Pflegeheim in Gunzenhausen Bayern im Verkauf
Gunzenhausen, eine charmante Stadt in Bayern, gelegen im idyllischen Fränkischen Seenland in der Nähe von Nürnberg, wird bald um eine wegweisende Pflegeeinrichtung reicher. Mit 70 Wohneinheiten, aufgeteilt in "ambulante Wohngruppen", "Betreute Wohnungen" und "Tagespflegeplätze", setzt dieses Pflegeheim neue Maßstäbe in der Versorgung älterer Menschen.
Vielseitige Wohnmöglichkeiten für individuelle Bedürfnisse
Die Pflegeeinrichtung ermöglicht ein flexibles Wohnkonzept, das auf die unterschiedlichen Anforderungen und Lebensphasen der Bewohner zugeschnitten ist. Von ambulanten Wohngruppen für eine intensivere Betreuung bis hin zu betreuten Wohnungen für mehr Eigenständigkeit – hier findet jeder die passende Wohnform.
Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten dank KfW-Fördermitteln
Die Entscheidung für den Erwerb einer Wohnung in diesem Pflegeheim wird durch die attraktiven Finanzierungskonditionen zusätzlich erleichtert. Mit der Möglichkeit, den Neubau mithilfe von KfW-Fördermitteln zu finanzieren, eröffnet sich eine finanziell vorteilhafte Perspektive. Ein KfW-Darlehen von bis zu 150.000 Euro kann zu einem Zinssatz von lediglich 1,03% mit einer 10-jährigen Zinsfestschreibung in Anspruch genommen werden.
Langfristige Perspektiven mit erweiterter Laufzeit
Der Mietvertrag erstreckt sich über eine solide Zeitspanne von 20 Jahren, und zwei optionale 5-jährige Verlängerungen bieten langfristige Sicherheit. Der Erwerb einer Wohnung ist ab 265.166 Euro möglich, zuzüglich der üblichen Erwerbsnebenkosten.
Steuervorteile in Bayern nutzen
Die Entscheidung für den Kauf einer Immobilie in Bayern bringt steuerliche Vorteile mit sich. Mit nur 3,5% Grunderwerbsteuer entstehen geringere Kosten beim Immobilienerwerb.
Steuervorteile durch Abschreibungen
Ein weiterer bedeutender Aspekt ist der mögliche Steuervorteil durch die Abschreibung für Abnutzung (AfA) in Höhe von 3% pro Jahr für Neubauten. Diese steuerliche Begünstigung schafft nicht nur eine finanzielle Entlastung, sondern macht den Erwerb einer Pflegeimmobilie auch zu einer attraktiven Investition.
Gunzenhausen – Ein Ort der Innovation und Fürsorge
Das → Pflegeheim in Gunzenhausen, Bayern, bietet nicht nur erstklassige Pflegeeinrichtungen, sondern auch eine nachhaltige und zukunftsorientierte Investitionsmöglichkeit. Die vielseitigen Wohnoptionen, günstigen Finanzierungskonditionen und steuerlichen Vorteile machen diese Pflegeimmobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit für Investoren und Menschen, die auf der Suche nach einer hochwertigen Lebensumgebung im Alter sind.
Entscheiden Sie sich jetzt für eine Zukunft, die Sicherheit, Komfort und Lebensqualität vereint – in Gunzenhausen, dem Ort, an dem Tradition und Fortschritt Hand in Hand gehen.
