Pflegeimmobilie in Gunzenhausen Bayern
Attraktiver Neubau mit sicherer KfW-Förderung
Die Stadt Gunzenhausen liegt rund 50 Kilometer südlich von Nürnberg im Fränkischen Seeland und direkt am Ufer des Altmühlsees.
Der staatlich anerkannte Kurort zählt ca. 17.000 Einwohner und erhält mit diesem Neubau alternative und unterschiedliche Pflegekonzepte.
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Pflegeimmobilie Gunzenhausen Bayern
♦ 70 attraktive Wohneinheiten
Ambulante Wohngruppen, Betreute Wohnungen und Tagespflegeplätze
♦ WH Care als renommierter Betreiber
betreibt deutschlandweit mehr als 20 Standorte
♦ Gesicherte KfW-Fördermittel
150.000 € zu 1,03% Zins, fest für 10 Jahre
♦ Noch größerer Steuervorteil
jetzt mit 3% AfA fĂĽr Neubauten
Entdecken Sie Ihre Investitionschance in eine exklusive Pflegeimmobilie in Gunzenhausen, Bayern – nur wenige Schritte von der bezaubernden Altstadt entfernt. Der Baustart ist für die zweite Jahreshälfte 2024 geplant, mit voraussichtlicher Fertigstellung Mitte 2026. Diese strategisch gelegene Pflegeeinrichtung trägt dazu bei, den stark wachsenden Bedarf im Zuge des demographischen Wandels zu decken.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um nicht nur in eine hochwertige Immobilie zu investieren, sondern auch einen wichtigen Beitrag zur gesellschaftlichen Entwicklung zu leisten.
Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz im Zukunftsmarkt der Pflegeimmobilien!
Bildergalerie Pflegeimmobilie Gunzenhausen
Die Fakten
♦ Pflegequartier in Mittelfranken bei Nürnberg
♦ Günstige Finanzierung durch KfW-Förderung
♦ Laufzeit Mietvertrag: 20 Jahre + 2 x 5 Jahre
♦ Mietindexierung trägt zum Inflationsausgleich bei
♦ Pre-Opening: 2 Monate für Käufer, 7 Monate für Verkäufer
♦ Bevorzugtes Belegungsrecht
♦ Bürgschaft über 6 Monatsmieten
♦ Erwerbspreis ab € 265.166,- zzgl. Erwerbsnebenkosten
♦ Kaufpreiszahlung nach MaBV
♦ 3,5% Grunderwerbsteuer
♦ Wohnungsgrößen ab ca. 60 qm bis ca. 94 qm inkl. Gemeinschaftsfläche
♦ Übergabe an Betreiber vsl. 01.04.2026
"Gunzenhausen bietet eine einladende
Atmosphäre, in der Vergangenheit und
Gegenwart auf harmonische Weise
miteinander verschmelzen"
"Architektur und Ausstattung der beiden Gebäude
sind darauf ausgerichtet, den Anforderungen älterer
Menschen gerecht zu werden und gleichzeitig ein
ansprechendes Wohnumfeld zu schaffen"
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Pflegeimmobilie Gunzenhausen Bayern
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