Pflegeimmobilie Frankfurt Oder
In Frankfurt/Oder entstehen in einem mondän-urbanen Neubau 140 Einzelzimmer für die stationäre Pflege.
Die kreisfreie Stadt Frankfurt/Oder liegt mit ihren rund 60.000 Einwohnern im Osten des Landes Brandenburg direkt an der Grenze zu Polen und gehört mit der Landeshauptstadt Potsdam, Brandenburg an der Havel und Cottbus zu den Oberzentren des Bundeslandes.
Wie es um den Bedarf in dieser Region bestellt ist, zeigt ein Blick in die aktuelle Auswertung der Pflegestatistik 2019 durch das Brandenburger Sozialministerium. Demnach liegt Frankfurt/Oder mit einem Anteil von Pflegedürftigen an der Gesamtbevölkerung von 6,5 % bereits leicht über dem Landesdurchschnitt von 6,1 % und sogar deutlich über dem Bundesdurchschnitt von 5,0 % . Hinzu kommt eine „überdurchschnittlich hohe Relevanz“ der stationären Versorgung in der Stadt.
Betreiber ist die Mirabelle Holding GmbH. Es besteht ein bevorzugtes Belegungsrecht für alle Erwerber eines Apartments des Seniorenzentrums in Cottbus sowie deren nächsten Familienangehörigen, in allen von der Mirabelle Holding GmbH betriebenen Einrichtungen.
Wie es um den Bedarf dieser Pflegeplätze bestellt ist, zeigt ein Blick in die Zahlen.
Derzeit sind rund vier Millionen Menschen in Deutschland pflegebedürftig. Schätzungen zufolge könnten es bis 2050 fast sechs Millionen sein. Das bedeutet, dass der Bedarf an Pflegeplätzen und neuen Pflegeheimen wächst.
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◆ 140 hochwertig ausgestattete stationäre Pflegeapartments als Einzelzimmer
◆ Langfristig geschlossener Mietvertrag
20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
◆ Vorbelegungsrecht für Eigentümer
und deren nächsten Angehörigen
Fakten
♦ 140 Wohnungen
♦ Erwerbspreis ab € 185.737,-
♦ Baubeginn vsl. 1. Quartal 2022
♦ 4 Monate Pre-Opening für Erwerber
♦ Anfängliche Rendite ca. 3,5% p.a.
♦ Erste Mietzahlung vsl. 1. Quartal 2024
♦ Inflationsschutz: Mietindexierung vereinbart
♦ Mietvertragslaufzeit 20 Jahre + 2x5 Jahre Option
Bevorzugtes Belegungsrecht
Ein bevorzugtes Belegungsrecht besteht für alle Erwerber eines Apartments der Pflegeeinrichtung in Frankfurt sowie deren nächsten Familienangehörigen, in allen von der Mirabelle Holding GmbH betriebenen Einrichtungen