Pflegeimmobilie Seniorenresidenz Alpenpanorama Höchenschwand
VERKAUFT
Pflegeimmobilie im Schwarzwald
Baden-Württemberg
Der Standort
Die rund 2.600 Einwohner zählende Gemeinde Höchenschwand gehört zum Regierungsbezirk Freiburg und liegt im malerischen Hochschwarzwald. Höchenschwand wird aufgrund seiner besonderen Lage in 1.015 Metern Höhe auch „Dorf im Himmel“ genannt.
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Höchenschwand liegt auf
einem flachen und
leicht nach Süden
geneigten Höhenrücken,
der einen traumhaften
Fernblick auf das
Panorama der Schweizer
Alpen ermöglicht
Etablierte Pflegeeinrichtung mit Alpenblick
Die Pflegeeinrichtung wurde Mitte der 1990er Jahre als Reha-Klinik geplant und gebaut. Nach einem umfangreichen Umbau wird das Gebäude seit 2012 als Pflegeheim genutzt.
Die Pflegeimmobilie verfügt über 94 Einzelzimmer mit jeweils eigenem Balkon. Die Renovierungen, die noch anstehen, sind vertraglich vereinbart. Die Kosten dafür werden von der Carestone Group bzw. vom Betreiber - der Argentum Holding - getragen.
Die Renovierung umfasst die Fassade, Dach, Gebäudetechnik, Innen- und Außenanlage.
Zusätzlich besteht noch eine miterworbene Instandhaltungsrücklage von 500.000,- Euro.
Bevorzugtes Belegungsrecht
in allen Einrichtungen des Betreibers
Eine gute Chance für Investoren!
Sofortige Mieteinnahmen nach Kaufpreiszahlung
Die Fakten
♦ 94 Pflegeappartements
♦ Miete nach Kaufpreiszahlung
♦ Keine Pre-Openingphase
♦ Bestehende Instandhaltungsrücklage ...
♦ ... in Höhe von 500.000,- Euro
♦ 25-jähriger Pachtvertrag
♦ Betreiber: Argentum Holding GmbH
♦ Mietindexierung (Inflationsausgleichsmöglichkeit)
♦ Erwerb ab € 193.435,- zzgl. Erwerbsnebenkosten
♦ Wohnungsgrößen ab 55,16 m² inkl. Gem.-Flächen
♦ Lage: Im Schwarzwald - Süddeutschland
♦ Bevorzugtes Belegungsrecht für Eigentümer
Ein bevorzugtes Belegungsrecht besteht für alle Erwerber eines Apartments sowie deren nächsten Familienangehörigen in allen von der Argentum-Gruppe betriebenen Einrichtungen.
Insgesamt handelt es sich bei der Seniorenresidenz Alpenpanorama in Höchenschwand um eine äußerst attraktive Adresse. Und das gilt selbstverständlich nicht nur für die Bewohner, sondern auch für Anleger, die hier ein eine oder mehrere Wohneinheiten investieren können.