Pflegeimmobilie Herford-Herringhausen NRW
In der Stadt Herford - in der nordöstlichen Region von NRW gelegen - wohnen ca. 79.000 Menschen. Herford gehört zum Regierungsbezirk Detmold mit rund 2 Mio. Menschen.
Aus der mittelalterlichen Handelsstadt ist eine Textil- und Möbelindustriestadt geworden. Große und bekannte Unternehmen haben dort ihren Firmensitz.
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"Der Kreis Herford wird geprägt von
einer allgemeinen Nähe zur Natur und
den Höhenzügen des Wiehengebirges
und des Teutoburger Waldes"
23
Wohnungen
Kaufpreise ab
€ 129.640,-
seit 2017
in Betrieb
Miete nach
Kaufpreiszahlung
Das Pflegeheim befindet sich im Ortsteil Herringhausen. Seit 2017 besteht die ambulante Senioren-Wohngemeinschaft und bietet Platz für 18 Bewohner. Die Zimmer sind aufgeteilt in sechzehn Einzelzimmer und einem Doppelzimmer, zuzüglich sechs Mitarbeiter-Wohnungen im Obergeschoß.
Das Wohnkonzept orientiert sich an Senioren, die zwar bei der Ausführung der alltäglichen "Arbeiten" auf Hilfe angewiesen sind, aber keine klassische stationäre Pflege benötigen. Dieses Heim ist somit eine gute Alternative zu anderen Pflegekonzepten.
♦ Spezialisiertes Pflegekonzept in einer seit 2017 etablierten Einrichtung
♦ Sofortige Mieteinnahmen nach Kaufpreiszahlung und Besitzübergang
♦ Bestandseinrichtung mit neuer Pachtvertragslaufzeit über gut 20 Jahre
♦ Bevorzugtes Belegungsrecht in allen Einrichtungen der Bonitas
Der Betreiber
Die Seniorengemeinschaft "Unser kleines Heim in Herringhausen" wird von der Bonitas GmbH & Co. KG, mit Firmensitz in Herford, betrieben. Bonitas ist ambulant tätig und betreut die Menschen in ihrem Zuhause. Zu der ambulanten Tätigkeit kommt noch der Betrieb von Seniorenwohngemeinschaften an 15 unterschiedlichen Standorten. Diese Wohngemeinschaften sind ideal für Menschen, die im fortgeschrittenen Alter pflege- und betreuungsbedürftig sind - auch bis zum Pflegegrad 5.
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"In den Einrichtungen wird viel Wert
auf eine familiäre Organisation gelegt,
deren Ziel eine individuelle,
selbstbestimmte Lebens- und
Wohnweise der Bewohner ist"
Die Fakten
♦ Betreiber: Bonitas GmbH & Co. KG
♦ Patronat: Al Monet (Luxembourg)
♦ Mietvertragslaufzeit: 20 Jahre
♦ Verlängerungsoption: 2 x 5 Jahre
♦ Baujahr 1980, Sanierung 2016
♦ Anfängliche Mietrendite: 3,57% p.a.
♦ Erste Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung
♦ Keine Pre-Opening-Phase
♦ Erwerbspreise von € 129.640,- bis € 265.186,-
♦ Verwaltergebühr: € 30,- pro Monat/Wohnung
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Pflegeimmobilie Herford-Herringhausen
Mit der Pflegeimmobilie in Herford-Herringhausen wurde ein Angebot geschaffen, das abseits der klassischen Pflegeeinrichtungen dem durch den demografischen Wandel steigenden Bedarf nach individueller Versorgung im Alter Rechnung trägt - und gerade deshalb bei Senioren äußerst gefragt ist.