Betreutes Wohnen in Bünde NRW
Der Standort Bünde
Bünde – eine rund 45.000 Einwohner große Mittelstadt in NRW, die auf eine lange Historie zurückblicken kann. Durch die gute und zentrale Lage blühte die Stadt bereits im Mittelalter auf: Neben den hier lebenden Bauern siedelnden sich immer mehr Händler und Handwerker in der Region an. Spuren davon finden sich noch im historischen Zentrum, zum Beispiel durch die bereits im 9. Jahrhundert errichtete Laurentiuskirche.
Auch heutzutage hat die Lage nichts von ihrer Anziehungskraft verloren. Die Stadt ist eingebettet in die von viel Grün geprägten Ravensberger Mulde, die vom Wiehengebirge im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden umfasst wird. Ebenfalls die Nähe zu den Großstädten Bielefeld (ca. 20 KM) und Osnabrück (ca. 30 KM) machen Bünde zu einem attraktiven Wohnort.
Betreutes Wohnen - Voll im Trend
Nach Angaben des Statistischen Bundesamtes wird sich die Anzahl der über 60-Jährigen bis zum Jahr 2030 um 6 Millionen erhöhen. Eine vor diesem Hintergrund durchgeführte Befragung des Institutes der deutschen Wirtschaft Köln (IDW 2015) ergab, dass 78,7% der heutigen Generation 50+ (50 bis 65 Jahre) sich gut oder sehr gut vorstellen können, in einer Wohnung mit ergänzenden Service- oder Pflegeleistungen zu wohnen. Fakt ist: Die Nachfrage nach Betreuten Wohnungen nimmt stetig weiter zu.
Ein ergänzendes Pflegekonzept
Bereits im Sommer 2018 wurde in unmittelbarer Nähe das Lebens- und Gesundheitszentrum „Haus Illumina“ mit 80 Einzelzimmern für die stationäre Pflege eröffnet. Um das Angebot der Pflegeimmobilie zu ergänzen, entstehen nun zwei weitere Bauten mit 56 Wohneinheiten für barrierefreies Wohnen – aufgeteilt in 34 Einheiten in Haus A und 22 Einheiten in Haus B.
Ebenfalls wird Haus A über 20 Tagespflegeplätze verfügen, die das Pflege-Angebot perfekt abrunden.
Durch das aufeinander aufbauende Konzept von Tagespflege, Betreutes Wohnen und stationärer Pflege können die Bewohner von Synergieeffekten profitieren.
Betreutes Wohnen als Kapitalanlage
♦ 20-jähriger Pachtvertrag zuzüglich ...
♦ ... zweimaliger Verlängerungsoption um je 5 Jahre
♦ Mietrendite von 3,8% p.a. bezogen auf den Kaufpreis
♦ Günstige Finanzierung durch KfW-Darlehen möglich
♦ inkl. Tilgungszuschuss von bis zu € 5.000,-
♦ Bevorzugtes Belegungsrecht für Investoren
♦ Sachwertsicherheit mit Grundbucheintrag
♦ Anhaltende und steigende Nachfrage laut geoport-Bedarfsanalyse
Die Fakten in Kurzform
♦ Anzahl: 56 Betreute Wohnungen (zwei Häuser)
♦ Wohnungsgrößen: 48,61 qm bis 64,33 qm.
♦ Gemeinschaftsflächen sind darin enthalten
♦ Eigene (Dach)-Terrasse / eigenen Balkon für jede Wohnung
♦ Kaufpreis: von € 197.870,- bis € 261.860,- + Erwerbsnebenkosten
♦ Neubau-Immobilie (KfW-Energieeffizienzhaus-55)