Pflegeimmobilie Berne bei Bremen
Lage des Pflegeheimes in Niedersachsen:
Berne: Nur ca. 30 km von Bremen und ca. 20 km von Oldenburg entfernt, bietet ein sehr großes Einzugsgebiet.
Die sehr große Nachfrage nach Pflegeplätzen ermöglicht dem Investor langfristige Mieteinnahmen und stabile Mietrenditen.
Die im Ortskern von Berne gelegenen Pflegewohnungen entsprechen den Erfordernissen an eine moderne Pflegeeinrichtung.
Die direkte Umgebung ist geprägt vom Wasser. Ein Bach umfließt das Gebäude. Die Weser ist nur wenige Häuserzeilen entfernt.
Die Pflegeimmobilie in Berne:
Das „Kückens-Altenpflegeheim“ bietet Platz für insgesamt 42 Einzelzimmer sowie 14 Doppelzimmer. Das im Jahr 2005 erstellte Gebäude strahlt aufgrund der großzügig geschnittenen Wohnungen und großen Fenster eine gewisse Wohlfühlatmosphäre aus.
Als Kapitalanleger finden Sie hier eine äußerst solide Geldanlage und interessante Rendite. Wer eine Pflegewohnung im Kückens-Altenpflegeheim erwirbt, legt sein Geld vernünftig an und hilft dabei, den demografischen Wandel in Deutschland zu meistern.
Die Pflegeimmobile in Berne als Kapitalanlage:
♦ Bestehendes Pflegeheim: Deshalb sofort Mieteinnahmen (ab 01.01.2018, ohne Preopening-Phase)
♦ Mietrendite 4,6% p.a. anfänglich (bezogen auf den Kaufpreis)
♦ Erhöhung der Mieteinnahmen durch Mietindexierung möglich
♦ Langfristige Mieteinnahmen aufgrund eines langjährigen Pachtvertrages (26 Jahre + 4 Jahre Verlängerungsoption)
♦ Top Lage in der Innenstadt
♦ Nur 30 km nach Bremen, nur 20 km nach Oldenburg
♦ Steuerersparnis durch AfA und ggf. Finanzierungszinsen
Das Pflegeheim in Kürze:
♦ Erfahrener Betreiber: Seniorenbetreuung Berne GmbH
♦ 56 Pflegewohnungen (42 Einzelzimmer, 14 Doppelzimmer)
♦ Erwerbspreis von € 138.520,- bis € 202.272,- zzgl. Erwerbsnebenkosten (Notar, Grundbuch etc.)
♦ Wohnungsgrößen von 46,02 m² bis 67,20 m² (inkl. Gemeinschaftsflächen)
♦ Keine Maklerprovision für den Käufer
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